Los tiempos cambian todo para efectos fiscales
Los impuestos se causan conforme suceden las situación que los detonan. Sin embargo, un pequeño cambio en la temporalidad de cuando suceden los hechos puede modificar completamente el cálculo y pago del impuesto.
Por ejemplo:
Es muy común que constructoras o desarrolladora vendan terrenos y ellos mismos te construyan tu casa al gusto.
En ese caso, suponiendo si te venden en el mismo acto el terreno y la construcción (suponiendo que fuera $1,000,000 del terreno y $2,000,000 de la construcción) se pagaría el impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles (ISABI o ISAÍ) sobre los $3,000,000, lo que representan aprox entre 3-5% de los $3,000,000, es decir, $90,000 a $150,000
Sin embargo, si en un acto te venden el terreno, y posteriormente en un segundo acto hacen un contrato de construcción, en ese caso el ISAÍ solo se calcularía sobre $1,000,000, es decir entre $30,000 y $50,000… ahorrando un 66% del impuesto.
Cada caso es independiente y por esos debemos analizar con lupa los detalles para evitar pagar impuestos de más.
CÉSAR RAMIREZ
El socio director de nuestra firma es César Ramírez, quien es Licenciado en Derecho, Licenciado en Contaduría y Maestro en Impuestos por la Benemérita Universidad Autónoma de Zacatecas. En los 3 programas obtuvo el mejor promedio de su generación y en la Licenciatura en Contaduría obtuvo una mención especial por haber obtenido un promedio de 10. Se ha desempeñado a lo largo de más de 10 años en ayudar a las empresas a optimizar su carga fiscal siempre en el marco de la Ley. Actualmente imparte cursos en la academia propia de la firma “Estratega Fiscal”.
Javier Salas
Hola César muy claro conciso concreto y objetivo tu artículo me gustó. Estaría padre agregar un botón para poderlo compartir en redes sociales. Saludos desde Durango!
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